این روز‌ها با توجه به افزایش تصاعدی بهای ملک و زمین و در پی آن ایجاد مشکلات عدیده در حوزه املاک ، نیاز به افرادی است تا به صورت تخصصی و حرفه‌ای بتواند در جهت حل این چالش‌ها اقدام نماید. در این مقاله ضمن معرفی بهترین وکیل ملکی به بررسی پاسخ این سوال پرداخته‌ایم که چگونه یک وکیل ملکی خوب پیدا کنیم.
وکیل ملکی کیست و چه ویژگی‌هایی دارد؟
به فردی که در حوزه دعاوی ملکی از تخصص و تجربه لازم برخوردار است؛ وکیل ملکی گفته می‌شود. وکیل پاکدشت می‌گوید در واقع این نوع وکیل می‌بایست اطلاعات جامعی را در خصوص مسائل و قوانین ملک داشته باشد تا از این طریق بتواند پرونده‌های مختلف را به سرانجام برساند.
خصوصیت بارز پرونده های ملکی و دعاوی مربوط به املاک، پیچیدگی خاص آن است. به عبارتی برای حل آنها نیاز به حضور یک وکیل ملکی با تجربه می‌باشد. به همین دلیل وکیل اسلامشهر می‌گوید ضروری است تا در هنگام مواجهه با این دست از مشکلات با یک وکیل ملکی متخصص که به خوبی از قوانین و رویه قضایی آگاه است؛ مشورت نمایید.
به صورت کلی ویژگی‌های منحصربه فرد یک وکیل ملکی در حل مسائل حقوقی می‌تواند بسیار راهگشا باشد. کیل رودهن ادامه می‌دهد از جمله این ویژگی‌ها می‌توان به آگاهی از قوانین حقوقی، با تجربه بودن، تعهد و مسئولیت پذیری در قبال موکل، آشنایی به رویه قضایی و سرعت عمل در رسیدگی به پرونده اشاره کرد.
انواع دعاوی ملکی
فعالیت در خصوص دعاوی مربوط به املاک نیازمند تخصص لازم در این زمینه می‌باشد. به گفتهوکیل فیروزکوه دعاوی ملکی دسته‌ای از دعاوی حقوقی است که بیشترین پرونده‌های قضایی را در دادگاه‌ها به خود اختصاص داده است.
از جمله پرکاربردترین انواع دعاوی ملکی می‌توان به الزام به تنظیم سند رسمی برای املاک، دعوی ناشی از حق کسب و پیشه و سرقفلی، الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، الزام به دریافت پایان کار، مطالبه اجرت المثل، ابطال سند مالکیت معارض، الزام به تحویل مبیع، رفع تصرف عدوانی، فروش ملک مشاع، طرح دعوی تخلیه و دعاوی مرتبط با املاک موقوفه اشاره کرد.
چرا به وکیل ملکی نیاز داریم؟
مسائل و مشکلات حقوقی یکی از بزرگ ترین و مهم‌ترین چالش‌هایی است که هرکسی در زندگی خود حتما با آن مواجه خواهد شد. وکیل شهرری ادامه می‌دهد ظرافت و پیچیدگی دعاوی ملکی و به دنبال آن گستردگی قوانین و مقررات حقوقی سبب می‌شود تا در خصوص پرونده های ملکی از وکلای متخصص در این زمینه استفاده شود.
وکیل ملکی باعث تسهیل روابط ملکی و حقوقی افراد می‌گردد و به آنها کمک می‌کند تا از ایجاد هرگونه ضرر و زیان جلوگیری شود. به گفته وکیل پردیس خسارت‌های مالی و آسیب ناشی از محکومیت‌های مالی در پرونده‌های حقوقی بعضا نتیجه قصور و کوتاهی افراد نسبت مشکلات مربوط به امور ملکی می‌باشد.
از سوی دیگر چگونگی طرح دعوی و فرآیند دادرسی اهمیت بسزایی در امور ملکی دارد. وکیل رودهن می‌گوید برای جلوگیری از ایجاد مشکلات احتمالی بهتر است که از دانش حقوقی، تخصص و در نهایت از راهنمایی‌های یک وکیل ملکی با تجربه بهره‌مند شویم.
مشاوره حقوقی از وکیل ملکی
دعاوی ملکی حجم گسترده ای از پرونده های موجود در محاکم دادگستری را تشکیل می‌دهد. معمولا افراد زمانی که مشکل ملکی برایشان پیش می‌آید به دنبال یک وکیل متخصص در امور ملکی می‌باشند. به همین علت مشاوره حقوقی از وکیل ملکی برای افرادی که از قانون و پیچیدگی‌های آن اطلاعی ندارند بسیار ضروری است.
دعاوی متعددی در امور ملکی وجود دارند که پیگیری آنها نیازمند تجربه و تخصص وکیل ملکی است. این امر موجب شده تا افراد پیش از طرح دعاوی به مشاوره حقوقی از وکیل ملکی در این حوزه نیاز پیدا کرده و با راهنمایی و به وسیله آنان نسبت به انجام امور حقوقی خود اقدام نمایند.
همراهی یک وکیل ملکی در موارد بسیاری منجر به کاهش هزینه‌ها می‌شود. وکیل بومهن ادامه می‌دهد چرا که مشاوره حقوقی با یک وکیل متعهد و با تجربه، پیش از ورود به فرآیند رسیدگی سبب آگاهی از حقوق قانونی خود و جلوگیری از مشکلات احتمالی می‌شود.
چگونه یک وکیل ملکی خوب پیدا کنیم؟
داشتن یک وکیل ملکی خوب و متخصص در طرح دعوا و پیگیری پرونده یکی از دغدغه های همیشگی مردم جامعه است. وکیل ملارد می‌گوید حتما تا به حال با مشکلات حقوقی در امور ملکی مواجه شده‌اید و متوجه شوید که به تنهایی نمی‌توانید از عهده‌ی مسائل پیچیده‌ی حقوقی برآیید. بدین ترتیب این سوال مطرح می‌شود که چگونه یک وکیل ملکی خوب پیدا کنیم.
در واقع پیدا کردن یک وکیل ملکی خوب به چند طریق امکان پذیر است تا افراد بدون دغدغه و با کمترین زمان نسبت به دریافت مشاوره حل مشکل حقوقی خود اقدام نمایند.
برای انتخاب وکیل ملکی متخصص می‌توان به وب سایت کانون وکلای دادگستری به نشانی http://icbar.ir و یا از طریق وب سایت مرکز وکلای قوه قضائیه به نشانی http://www.23055.ir مراجعه نمود.
روش دیگر جهت انتخاب وکیل ملکی بهره گیری از موسسات حقوقی است. وکیل فیروزکوه اشاره می‌کند در حقیقت موسسات حقوقی به نحو تخصصی به برخی از امور حقوقی نظیر املاک و مستغلات، شهرداری، مالیات، گمرک، مهاجرت، ثبت شرکت، خانواده، ثبت اسناد و.. می‌پردازد.
علاوه بر این برای پیدا کردن وکیل ملکی خوب می‌توان از تجربه اقوام و آشنایان نیز استفاده کرد. به این صورت که اگر در گذشته از خدمات یک وکیل ملکی متخصص استفاده کرده‌اند، وی را به شما معرفی کنند.
بهترین وکیل ملکی با موسسه حقوقی زعفری
مؤسسه حقوقی زعفری با عنایت به موارد فوق و به منظور تامین بخشی از نیازهای حقوقی و ارائه خدمات وکالتی به شهروندان و گشودن گره‌ها و مشکلات حقوقی مردم و با هدف کمک به دستگاه قضایی برای انجام رسیدگی‌های عادلانه از سال 1387 فعالیت خود را در تهران آغاز نمود.
اکنون با گذشت بیش از سیزده سال از شروع فعالیت، این مجموعه بزرگترین مؤسسه حقوقی در شهرستان پاکدشت به شمار می‌رود. همچنین در کلیه دعاوی ملکی و دعاوی املاک، الزام به تنظیم سند رسمی، رفع تصرف عدوانی، خلع ید، حکم تخلیه فوری و عادی، حکم جلب، وصول مطالبات، توقیف اموال، تنظیم قرارداد های تجاری و غیر تجاری، توافقنامه و مشارکت نامه ها و غیره آماده ارائه مشاوره و قبول وکالت در تهران و پاکدشت می‌باشد.
جمع بندی
موضوعات حقوقی بسیار تخصصی و پیچیده است. اگر به دنبال وکیل ملکی متخصص و بهترین وکیل ملکی هستید می‌توانید با استفاده خدمات وکالتی و مشاوره‌ای موسسه حقوقی زعفری در کل کشور از خدمات این مؤسسه در موضوعات مختلف حقوقی بهره‌مند گردید.
