⁉️اگر موجر(مالک) از تعمیرات اساسی ساختمان شانه خالی کند مستاجر چه اقدامی می تواند انجام دهد؟
🔹پس از انعقاد قرارداد اجاره توسط موجر(مالک) و مستاجر تکالیف و تعهداتی برای هر دو طرف قرارداد شکل می‌گیرد. یکی از رایج‌ترین آنها زمانی است که ملک مورد اجاره نیاز به تعمیر اساسی داشته و مانع از استفاده مستاجر از ملک مورد اجاره باشد. در این صورت مستاجر ابتدا موجر(مالک) را ملزم به انجام تعمیرات میکند. چنانچه مبلغ ودیعه (هزینه تعمیرات)کمتر از بیست میلیون تومان باشد، شورای حل اختلاف محلی که ملک در آنجا قرار دارد به دعوا رسیدگی مینماید و در صورتی که این مبلغ بیشتر از بیست میلیون تومان باشد، دعوا در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی محلی که ملک در آنجا قرار دارد ، خواهد بود و در صورت عدم اقدام مالک،مستاجر حق فسخ قرارداد اجاره را دارد .
موضوعات حقوقی بسیار تخصصی و پیچیده است، قبل از ورود به هر دعوای حقوقی حتما با وکیل حقوقی متخصص مشورت کنید.
