🔹شاید شما بارها در مراودات اجتماعی و در بحث املاک کلمه ی تفکیک را شنیده باشید. تفکیک از ریشه فک و در لغت به معنای جدا کردن و جزء جزء کردن از یک کل می‌باشد و در اصطلاح حقوقی، عبارت است از تجزیه کردن مال غیرمنقول به قطعات کوچکتر بنابر تعریف گفته شده تفکیک در مورد اموالی مصداق دارد که:
✳️مال غیرمنقول باشد مانند خانه، زمین و آپارتمان؛
✳️عدم اشاعه در آن یعنی. چند نفر مالک آن مال نباشند.
🔹مرجع رسیدگی به درخواست تفکیک املاکی که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته اداره ثبت محل وقوع ملک است.
🔹مرجع رسیدگی به درخواست تفکیک املاکی که جریان ثبتی آنها خاتمه نیافته و به اصطلاح فاقد سند رسمی و یا منگوله دار است با دادگاهی است که ملک در نزدیک آن واقع شده است.
