معاملات اموال غیرمنقول همواره از موضوعات پرحاشیه در نظام حقوقی کشور بوده است. رهبر انقلاب اعتبار معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول را منشا بزرگ فساد دانستند و بر لزوم سلب اعتبار از این‌گونه معاملات تاکید کردند. در همین راستا، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، در تاریخ ششم آذرماه ۱۴۰۱ توسط مجلس شورای اسلامی تصویب شد و پس از ایرادات شورای نگهبان در مورد برخی مواد و تبصره‌های این قانون، بررسی مواد اختلافی به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارجاع شد.
مجمع تشخیص مصلحت نظام، پس از برگزاری جلسات متعدد و رفع موارد اختلافی سرانجام در تاریخ ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳ این قانون را موافق با مصلحت نظام تشخیص داد. در نهایت اجرای این قانون از سوم تیرماه ۱۴۰۳ در کشور آغاز شد، به همین جهت مسئولان قضایی تمهیدات لازم برای اجرای دقیق و سریع مفاد این قانون را در دستور کار خود قرار دادند.
اهداف اصلی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول جلوگیری از نقل و انتقالات غیر رسمی، جلوگیری از نقل و انتقالات مخفیانه اموال غیرمنقول، ایجاد شفافیت در معاملات، حفاظت از حقوق مالکیت است. تمامی معاملات مربوط به اموال غیرمنقول باید به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود بنابراین هرگونه معامله‌ای که بدون ثبت رسمی انجام شود از نظر قانونی معتبر نیست و قابل استناد نخواهد بود.
«موسسه حقوقی زعفری» در راستای مسئولیت اجتماعی خود و با هدف ارتقاء دانش وکلا، کارشناسان و دانشجویان رشته حقوق، اولین رویداد حقوقی در شهرستان پاکدشت تحت عنوان کارگاه آموزشی «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» را با مشارکت و نظارت «پژوهشگاه قوه‌قضائیه» برگزار می‌کند.
اساتید دوره:
جناب آقای دکتر محمدعلی شاه‌حیدری‌پور (مدیر کل سابق اداره حقوقی قوه قضائیه)
جناب آقای دکتر محمدصابر ریاحی (معاون مدیر کل تدوین لوایح و امور مجلس قوه قضائیه)
زمان برگزاری:
پنجشنبه و جمعه،هجدهم و نوزدهم بهمن‌ماه ۱۴۰۳ از ساعت ۸ تا ۱۷.
شیوه برگزاری:
حضوری و وبینار
مکان برگزاری حضوری:
پاکدشت، میدان شهید سلیمانی (پارچین)، هتل رامیلا
شهریه دوره:
چهارمیلیون تومان (شامل شرکت در دوره، پذیرایی نهار و میان وعده، پخش آنلاین، صدور گواهی‌نامه)
مهلت ثبت نام:
تا پایان روز چهارشنبه دهم بهمن ماه 1403
گواهی‌نامه:
به شرکت‌کنندگان در دوره گواهی‌نامه رسمی از سوی مرکز نوآوری و آموزش پژوهشگاه قوه قضائیه ارائه خواهد شد.
سرفصل‌های دوره:
روز اول:
١-ویژگی‌ها و ساختارکلی قانون؛
٢-اعمال حقوقی موضوع ماده ١ قانون، زمان لازم الاجراشدن و ضمانت اجرا؛
٣-ترتیب ثبت فسخ معاملات ثبت شده اموال غیر منقول موضوع تبصره ١ ماده ١قانون؛
۴ -ادعاها و مستندات مربوط به اموال غیر منقول فاقد سند رسمی؛
5-تسهیلات پیش‌بینی شده برای ادعاها و مستندات درج شده مطابق ماده ١٠ این قانون؛
6-ضمانت اجرای کیفری مقرر برای درج سند عادی در سامانه.
روز دوم:
١-آشنایی با آیین نامه های قانون الزام با تاکید بر آیین نامه ماده ٣ و ماده ٧؛
٢-آشنایی با سامانه های موضوع قانون الزام؛
٣- فرآیند ثبت ادعا در سامانه ساماندهی اسناد عادی موضوع ماده ١٠؛
۴- آثار قانون الزام نسبت به مشاوران املاک.
برای ثبت نام اطلاعات زیر را تکمیل نمایید.
