موضوعی که امروزه شاید بسیاری از نهادها و ارگانهای دولتی و غیردولتی با آن درگیر هستند؛ مسئله روابط قراردادی در املاک استیجاری یا اصطلاحا تعیین تکلیف وضعیت حق کسب و پیشه یا حق سرقفلی این املاک میباشد که در قوانین جاریه مربوط به روابط موجر و مستاجر مورد بحث قرار میگیرد.
مطابق مقررات قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ در خصوص دکهها یا غرفهها یا املاک تجاری که مربوط به بنیاد مستضعفان، بنیاد شهید، سازمان ایرانگردی و یا غرفههایی که شهرداری در اختیار مردم قرار میدهد از شمول حق کسب و پیشه خارج شدهاند و بر این اساس روابط استیجاری این نهادها مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ میباشد.